DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Oficina Semiacondicionada con Excelente Ubicación sobre Av. Barragán</span><div><br></div><div>Ubicada en Plaza Fiesta Anáhuac Business Center, esta excelente oficina en renta se encuentra en una de las zonas con mayor densidad poblacional y actividad comercial del municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Su privilegiada ubicación sobre Av. Manuel L. Barragán permite un acceso rápido y conveniente a importantes vialidades como Av. Universidad, Av. Sendero y Av. Fidel Velázquez, facilitando la conectividad tanto para colaboradores como para clientes.</div><div><br></div><div>La oficina se entrega semiacondicionada y equipada con sistema de climatización, ofreciendo un espacio funcional y listo para adaptarse a diversas necesidades corporativas. Una de sus principales ventajas competitivas es su integración directa al centro comercial Plaza Fiesta Anáhuac, lo que brinda a los usuarios acceso inmediato a una amplia oferta de servicios y amenidades, incluyendo food court con marcas internacionales, bancos, tienda de autoservicio, restaurantes y opciones de entretenimiento, generando un entorno cómodo y dinámico para el entorno empresarial.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de 729.29 m², el espacio está diseñado para maximizar la eficiencia operativa y la comodidad de los equipos de trabajo. Su distribución incluye 24 oficinas individuales, 14 oficinas para dos personas, 4 privados de mayor tamaño, una sala de juntas ideal para reuniones ejecutivas y una oficina con acceso independiente con capacidad para aproximadamente cuatro personas, lo que permite atender distintas áreas de la empresa o incluso operar unidades de negocio de manera autónoma.</div><div><br></div><div>En cuanto al estacionamiento, el edificio ofrece un cajón por cada 25 m² rentables, asegurando suficiente espacio para colaboradores y visitantes. Además, existe la posibilidad de contratar cajones adicionales por $1,500 MXN mensuales + IVA cada uno, así como tarjetas de acceso al estacionamiento con un costo de $310 MXN por unidad.</div><div><br></div><div>El precio de renta es de $350 MXN por m², con una cuota de mantenimiento mensual de $58,674.50 MXN + IVA. Esta oficina representa una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con excelente visibilidad, conectividad y acceso a servicios, dentro de un entorno corporativo consolidado.</div><div><br></div><div>Esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en una opción altamente competitiva para corporativos, centros de atención, call centers, instituciones educativas o empresas en expansión.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información o para agendar una visita y conocer este espacio en persona.<span style="font-size: 14px;"> ID 12641</span></div>
