DESCRIPCIÓN
<p>Terreno Industrial en Parque Industrial Estratégico – Ideal para Exportación y Mercado Local<br><br></p><div><span style="font-size: 14px;">Excelente terreno industrial urbanizado dentro de parque industrial de alto nivel, ideal para empresas de exportación, logística y manufactura, así como para operaciones del mercado nacional.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>Ubicación estratégica</span></div><div>A 10 minutos del Aeropuerto Internacional</div><div><span style="font-size: 14px;">A 15 minutos del centro de Apodaca</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A 20 minutos de la Autopista a Laredo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A 16 minutos del Anillo Periférico, sin necesidad de ingresar a Monterrey</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso directo a carretera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona con amplia disponibilidad de mano de obra proveniente de Marín, Pesquería, Zuazua y Apodaca.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura del Parque Industrial</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Electricidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">115 kV – 41 MVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">34.5 kV – 20 MVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Voz y datos: Fibra óptica TELMEX</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gas industrial: Disponible hasta 4,355 m³/hr</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Agua</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pozo propio: 1,000,000 m³/año</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua tratada para procesos (gobierno): 30 lps</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Drenaje de aguas residuales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta de tratamiento opcional (por el inquilino o el parque, con costos de derechos)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calles de concreto</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Caseta de vigilancia</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Condiciones económicas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio del terreno urbanizado: USD $98 por m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuotas de conexión: Pago único</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Derechos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Electricidad: USD $550 por kVA + IVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua: USD $7 por m³/año + IVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Descarga de aguas residuales: USD $2.5 por m³ + IVA</span></div><div>(opción de instalar planta propia)</div><div><span style="font-size: 14px;">Gas: USD $400 por m³/hr + IVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuota CAM: USD $1 por m² de terreno/año</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tarifas de consumo mensual:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Electricidad: USD $0.12 por kWh</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua: USD $0.50 por m³</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aguas residuales: aplica en caso de no contar con planta de tratamiento</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div>Empresas exportadoras</div><div>Manufactura ligera y pesada</div><div>Centros logísticos y de distribución</div><div>Inversión industrial a largo plazo</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para establecer operaciones en un parque industrial con infraestructura robusta, ubicación estratégica y condiciones competitivas.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información o para agendar una visita. ID 12563</div><br>
