<span style="font-size: 14px;">Edificio con diseño sobrio y estilizado le otorga una arquitectura vanguardista con concepto innovador que brinda versatilidad. Su excelente ubicación permite tener un rápido accesos a las principales avenidas de Monterrey y San Pedro Garza García, cerca de hospitales, sitios de interés como la Macroplaza y Parque Fundidora.</span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><div><span style="font-size: 14px;">Proyecto inmobiliario de usos mixtos, cuenta con oficinas y locales comerciales, el cual se compone de 14 niveles divididos en 7 niveles de estacionamiento con un total de 368 cajones, 2 niveles de uso comercial y 5 niveles de oficinas. Cuenta con lobby, terrazas con vistas espectaluares a la montañas, seguridad 24/7, sistema certificado contra incendios para áreas comunes y 4 elevadores de 18 pasajeros cada uno.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficinas disponibles para venta y renta, desde 75 m2 hasta 1,200 m2 aprox.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">OBRA GRIS. Oficina de 314.27 m2 con 12 cajones de estacionamiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio $390 / m2, más mantenimiento $40 / m2, más IVA.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de venta $53,000/m2 más IVA.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Opción Renta: se entrega totalmente terminada</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos y recubrimientos (porcelanatos, cerámicos, vinílicos, alfombra)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Plafones, instalaciones hidrosanitarias (salidas wc, lavabo, tarja, sink y válvula de control)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones eléctricas (salidas contactos, apagadores, centro de carga e interruptores)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones especiales (salidas de red, access point y rack site)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones HVAC (equipos HVAC, extractores, ductos y difusores)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones P.C.I. (sistema de extinción de incendios)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones P.C.I. (sistema de detección de incendios)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación (luminarias suspendidas, empotrables y oculta en cajillo (luz indirecta)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Acabados (texturizados, papel tapiz, pintura en muros y cielos)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Carpintería (mobiliario, celosías lambrín y puertas de madera) </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cancelería y cristal (fijos y puertas para interior)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mobiliario de baño (sanitarios, ovalines, tarja y mezcladoras)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pruebas de hermeticidad en tuberías hidráulicas</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pruebas eléctricas y puesta en marcha de equipos</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Limpieza y retiro de materiales y/o escombro producto de la obra</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">tiempo para adecuarla es de 60 días aprox.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de renta $590/m2, más mantenimiento $40/m2 más IVA.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Ven y conócela!. ID 11126</span></div> <br> Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.