<p><span style="font-size: 14px;">PRE-VENTA. Hermosa residencia ¨llave en mano¨, ubicada en la colonia Castaños del Vergel en la zona del Uro, cuenta con acceso controlado, vigilancia las 24horas, áreas comunes como juegos infantiles, casa club con alberca, asadores, canchas y de fáciles accesos a avenidas principales, colegios, supermercados y hospitales.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta baja, cochera para 3 autos, recibidor y escaleras, baño de visitas, sala doble altura, comedor, cocina integral con family room, antecomedor, despensa, jardín exterior con terraza techada y barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, alberca, lavandería, pasillos de servicio, cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta alta, recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet, 2 recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos.</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Azotea, cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, medio baño y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.)</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Jardín: 35 m2 + 12 m2 terraza techada + alberca con azulejo veneciano, bomba y filtro.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">PB: 185.74m2, PA: 188.62M2, AZ: 69.58m2. Construcción: 443.94 m2, Cochera: 3 autos.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención co impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado. Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. Zarpeo y afine para acabados exteriores.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Impermeabilización de cisterna, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos).</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Panorama de 3” con vidrio sencillo 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas).</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje en baño principal.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de porcelanato gran formato 45x90, 60x90 y 19x56 cm.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Alturas de entrepisos de 3.30 m.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Climas: 5 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas marca PRIME.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera y paneles solares (No incluye jardinería).</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. Pintura Berel interior y exterior.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Entrega abril 2023. ID 10849</span></p> Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.