Hermosa residencia en preventa llave en mano, ubicada en la colonia Castaños del Vergel en la zona del Uro, cuenta con acceso controlado, vigilancia las 24horas, áreas comunes como juegos infantiles, casa club con alberca, asadores, canchas y de fáciles accesos a avenidas principales, colegios, supermercados y hospitales.<br> <div><br></div><div>Planta baja, cochera para 3 autos, recibidor y escaleras, baño de visitas, sala doble altura, comedor, cocina integral con family room antecomedor, despensa, jardín exterior con terraza techada y barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, alberca, lavandería, pasillos de servicio, cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.<br></div><div><br></div><div>Planta Alta, recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos.<br></div><div><br></div><div>Azotea, cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, medio baño y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.)<br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO<br></div><div>Jardín: 35 m2 + 12 m2 terraza techada + alberca con azulejo veneciano, bomba y filtro.<br></div><div>PB: 185.74m2, PA: 188.62M2, AZ: 69.58m2. Construcción: 443.94 m2, Cochera: 3 autos.<br></div><div>Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención co impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.<br></div><div>Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.<br></div><div>Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado. Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.<br></div><div>Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. Zarpeo y afine para acabados exteriores.<br></div><div>Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.<br></div><div>Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.<br></div><div>Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.<br></div><div>Impermeabilización de cisterna, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.<br></div><div>Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos).<br></div><div>3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.<br></div><div>Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.<br></div><div>Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Panorama de 3” con vidrio sencillo 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas).<br></div><div>Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje en baño principal.<br></div><div>Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de porcelanato gran formato 45x90, 60x90 y 19x56 cm.<br></div><div>Alturas de entrepisos de 3.30 m.<br></div><div>Climas: 5 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas marca PRIME.<br></div><div>2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.<br></div><div>Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera y paneles solares (No incluye jardinería).<br></div><div>Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.<br></div><div>Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.<br></div><div>Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.<br></div><div>Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.<br></div><div>Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. Pintura Berel interior y exterior.<br></div><div>Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.<br></div><div><br></div><div>Entrega julio 2023. ID 10848</div> Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.