<p>Hermosa casa en venta ¨llave en mano¨ ubicada en el Fraccionamiento Club de Golf La Herradura al sur de Monterrey, exclusiva colonia con campo de golf y acceso controlado.</p><p><br></p><p>Planta Baja, cochera para 4 autos, acceso a doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor y bar), cocina integral con family room, despensa, medio baño&nbsp; de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de maquinas . Preparación para elevador.<br></p><p><br></p><p>Planta Alta, recámara&nbsp; principal con balcón, baño completo contina de&nbsp; hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opcion a otra recamara secundaria sobre doble altura.<br></p><p><br></p><p>Azotea, cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y regrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).Preparacion para jacuzzi.<br></p><p><br></p><p>EQUIPAMIENTO<br></p><p>Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.<br></p><p>Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.<br></p><p>Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.<br></p><p>Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.<br></p><p>Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.<br></p><p>Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.<br></p><p>Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.<br></p><p>Zarpeo y afine para acabados exteriores.<br></p><p>Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.<br></p><p>Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.<br></p><p>Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.<br></p><p>Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).<br></p><p>3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).<br></p><p>Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.<br></p><p>Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.<br></p><p>Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).<br></p><p>Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.<br></p><p>Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.<br></p><p>12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.<br></p><p>Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.<br></p><p>Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.<br></p><p>Alturas de entrepisos de 3.70 m.<br></p><p>Climas: Aire acondicionado seccionado inverter FAN &amp; Coilde alta eficiencia.<br></p><p>2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.<br></p><p>Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).<br></p><p>Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.<br></p><p>Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.<br></p><p>Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.<br></p><p>Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower(No incluye candiles y Brackets).<br></p><p>Accesorios eléctricos Levitonlínea Decora.<br></p><p>Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.<br></p><p>Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.<br></p><p>Pintura Berel interior y exterior.<br></p><p>Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.<br></p><p>Preparación para elevador.<br></p><p><br></p><p>Entrega a finales&nbsp; 2024. ID 10586</p> <br> <br>

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